Hej!
Föreningsstämman för räkenskapsåret 2024 äger rum onsdagen den 14 maj kl. 18:30 i lokalen Brf Åbyhus 1, Katrineholmsvägen 8.
Nedan kan du ladda ner kallelsen och årsredovisningen:
Vill du bidra till vår fantastiska boende- och närmiljö här på Luddbacken?
Vår bostadsrättsförening söker nya styrelsemedlemmar som vill bidra med sina idéer, erfarenheter och energi för att skapa en ännu bättre boendemiljö för våra medlemmar.
Att sitta i styrelsen är en möjlighet att påverka och utveckla vår bostadsrättsförening!
Du kan:
- Bidra till en bättre boendemiljö – medverka till att idéer blir verklighet och förbättra vardagen för dig och dina grannar.
- Utveckla dig själv – lär dig mer om ekonomi, fastighetsförvaltning och beslutsfattande.
- Lära känna nya medmänniskor – samarbeta med andra engagerade personer och skapa nya kontakter.
- Göra skillnad – din och övriga styrelsemedlemmars insats är nödvändig och viktig för vår bostadsrättsförenings positiva utveckling.
Rollen innebär att:
- Delta i beslutsfattande kring föreningens ekonomi och underhåll.
- Representera medlemmarnas intressen och medverka till att styrelsen arbetar för allas bästa.
- Bidra till ett tryggt, hållbart och trivsamt boende.
Styrelsearbetet är både givande och lärorikt, och du får stöd av övriga styrelsemedlemmar för att komma in i rollen. Ingen tidigare erfarenhet av styrelsearbete krävs utan vi välkomnar ditt engagemang och viljan att bidra.
Vi söker dig som:
- Har ett intresse av att påverka, förvalta och förbättra vår förening.
- Vill bidra med dina kunskaper och erfarenheter.
Om du känner att detta är något för dig, tveka inte att höra av dig till valberedningen eller prata med någon i styrelsen. Vi berättar gärna mer om vad uppdraget innebär!
Bli en del av styrelsen och gör skillnad!
Vi ser fram emot att höra från dig!
Valberedningen:
Nya ventilationsfilter har nu kommit och är utdelade i era brevlådor. Vi vill påminna om vikten av att byta filtren i tid för att säkerställa god luftkvalitet och minska behovet av rengöring av ventilationskanalerna.
Med vänliga hälsningar,Justering av avgifter
Arbetet med budgeten för 2025 är nu avslutat. I samråd med vår ekonomiska förvaltare har styrelsen beslutat om en höjning av årsavgiften med 10 %.
Den huvudsakliga anledningen till denna justering är de stigande räntorna. Föreningen har lån på totalt cirka 4,4 miljoner kronor som förfaller nu vid årsskiftet.
En höjning av avgiften med 10 % motsvarar cirka 550–590 kronor per månad.
Justering av preliminär debitering för vatten och värme
Styrelsen har även beslutat att höja den preliminära debiteringen för förbrukning av vatten och värme med 20 %. Denna ökning grundar sig på 2024 års förbrukning samt aviserade prisökningar för fjärrvärme (+6 %) och vatten (+6–8 %).
Höjningen av den preliminära debiteringen för vatten och värme motsvarar cirka 245–320 kronor per månad.
Sammanlagd kostnadsökning
De ovan nämnda justeringarna innebär en total kostnadsökning om cirka 800–910 kronor per månad för de boende. Dessa förändringar träder i kraft från och med februari 2025.
Styrelsen är väl medveten om att dessa höjningar kan påverka hushållens ekonomi och arbetar aktivt för att hålla föreningens kostnader så låga som möjligt. Det gör vi bland annat genom att skjuta upp icke-kritiskt underhåll, förhandla räntor, se över avtal och kontinuerligt arbeta med vår underhållsplan.
Har ni frågor eller funderingar är ni varmt välkomna att kontakta oss.
Styrelsen önskar er ett gott nytt år!
Avgift
Föreningen har två lån som förfaller vid årsskiftet. Trots att ränteläget har förbättrats något, kommer avgiften att behöva justeras uppåt på grund av högre räntor. Arbetet med budgeten för 2025 påbörjas inom kort, och vi återkommer med mer information så snart vi vet mer.
Vatten och värme
Avläsning av vatten- och värmeförbrukning sker som vanligt under november månad. Blankett för avläsning kommer att delas ut i brevlådorna.
Information från samfälligheten
Brf Åbyhus har nu arrenderat marken som tidigare var en allmän parkering. För att parkera där krävs giltigt tillstånd.
Med vänliga hälsningar,
Styrelsen